A vendre ici et nulle part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, secteur Vallières en direction de Beaumont. C'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Situé au 2ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur), ce grand appartement de 141 m2 saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Il se compose de la manière suivante: - Hall d'entrée accueillant avec rangement et porte blindée pour encore plus de sécurité - Cuisine aménagée de 20 m2 Idéale pour les amateurs de cuisine avec coin repas - Vaste salon-séjour de 55 m2 agrémenté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales. Exposé Sud et Ouest, il offre une belle luminosité - Superbe terrasse de 22 m2 orientée Ouest, équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. - Une salle de douches - Un couloir désservant l'espace nuit et aménagé en dressing - Deux chambres - La troisième chambre avec sa salle de bains privative - Un WC séparé En complément : Au deuxième sous-sol, une cave individuelle et une place de parking privative couverte viennent compléter l'ensemble et en font des parties pratiques et fonctonnelles Côtés techniques : chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs et production eau chaude, menuiseries PVC, volets roulants électriques et solaires, interphone Côté copropriété : petite résidence répartie sur quatre niveaux + deux sous-sol et constituée de trois lots à usage d'habitation, quatre lots à usage de locaux et treize à usage de caves et parkings. Syndic professionnel, pas de frais de gardien ni d'ascensseur. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 2 799,00 EUR (chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours Un quartier dynamique et recherché L'appartement est idéalement situé avenue de la Libération, un secteur prisé de Clermon

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