iad France - Muguette Pierre-François vous propose: Appartement T3 de 82 m² - Meaux, secteur Poste - Gare à pied - Terrasse plein Sud - Ascenseur À proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine, dans une rue où le stationnement est gratuit. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante (cloison non porteuse permettant une ouverture sur le séjour), d’un séjour lumineux de 23 m², de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une terrasse privative de 8,80 m² exposée plein Sud ainsi que de la jouissance d’une cave. PRESTATIONS : double vitrage, huisseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, VMC récente, chaudière individuelle (2017). + De nombreux rangements et espaces de stockage. La copropriété comprend 11 lots d’habitation et 11 annexes. Elle dispose d’un digicode, interphone, d’un ascenseur rénové en 2025 et d’un hall d’entrée refait en 2020. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités. ** VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37

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