Viager Occupé à Fort Potentiel Age : Femme de 80 ans Bouquet : 69000 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 115800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans le secteur très recherché à quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette villa des années 60 alliant construction traditionnelle et confort moderne. Cette maison de 109 m² habitables a bénéficié d'un entretien irréprochable et de rénovations récentes. Les points forts de la maison : o Espace de vie spacieux : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² complétée par une cuisine indépendante fonctionnelle. o Espace nuit complet : 3 chambres offrant de beaux volumes et un accès direct au jardin. o Directement accessible depuis la pièce de vie, un bureau ou une 4ème chambre selon o Rénovations de qualité :La toiture a été i refaite en 2025. Le tableau électrique a été rénové et vous bénéficiez d'une isolation renforcée, du double vitrage et de volets roulants électriques ou en aluminium Extérieurs et annexes : o Terrain paysager : Profitez d'un jardin d'environ 650 m², soigneusement aménagé, véritable havre de paix en coeur de village. o Stationnement : U2 garages privatifs et un double accès pour les véhicules. Un emplacement privilégié : Une vie de village à pied ! La maison est à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès autoroutier rapide Analyse financière : Carcassonne - La pierre sans les soucis de gestion Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison idéalement située au coeur

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