Description
À VENDRE – ENSEMBLE ENTREPÔTS + BUREAUX – 8 245 m² – PARCELLE 16 292 m² A Riom, Parc entièrement clos, goudronné et sécurisé – 57 places de parking À seulement 2 minutes des autoroutes A71 / A89, au nord de Clermont-Ferrand, au coeur d'un secteur en plein développement économique, découvrez un ensemble immobilier d'envergure, parfaitement adapté à une activité multi-cellules ou à un investissement locatif professionnel à fort rendement. - UN PARC D'ACTIVITÉS CLÉ EN MAIN Ce site, impeccablement entretenu, offre des prestations recherchées pour les exploitants comme pour les investisseurs : Parcelle entièrement clôturée Portail électrique sécurisant les accès Enrobé complet sur l'ensemble du terrain Quai de déchargement commun, idéal pour les flux logistiques Circulation fluide adaptée aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds Un environnement fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable. - SURFACES & RÉPARTITION Superficie totale du terrain : 16 292 m² Entrepôts : 7 940,51 m² répartis en 17 lots indépendants Bureaux : 304,62 m², totalement séparés des entrepôts La séparation physique des bureaux et des surfaces techniques garantit : Un confort de travail optimal pour l'administratif Une organisation claire entre gestion et exploitation Une valorisation locative plus attractive - STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ 57 places de parking Aires de manoeuvre généreuses Accès optimisé pour poids lourds Déplacements internes fluides grâce au parc entièrement goudronné - LOCALISATION STRATÉGIQUE – RIOM Accès autoroutier A71 / A89 à 2 minutes Noeud stratégique au nord de Clermont-Ferrand Secteur en fort développement économique Zone attractive pour sociétés logistiques, artisanales et industrielles Un emplacement premium favorisant la pérennité locative et la valorisation patrimoniale. - UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEURS 17 cellules = multiplicité des loyers S
