Description
CONTACT : David Akoral – O6 67 61 2O 59 À seulement 750 mètres de la gare RER Villeparisis–Mitry-le-Neuf, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un espace arboré, apportant une vraie sensation de tranquillité au quotidien. La cuisine indépendante, la chambre confortable ainsi que la salle de bains composent un ensemble cohérent et facile à valoriser dans le temps. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel et production d'eau chaude indépendante déjà en place. Un box fermé dans la cour complète le bien, un avantage recherché sur le secteur. Le véritable atout de cet appartement réside également dans sa stabilité locative : le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux en place depuis 1997, avec un bail courant jusqu'en août 2027. Loyer actuel : • 670 € hors charges • 770 € charges comprises Une continuité locative immédiate, sans vacance ni remise en location à prévoir, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 1 200 € DPE : classe E Prix : 158 900 € honoraires inclus Un bien rare pour un investisseur recherchant avant tout de la stabilité, de la visibilité et un emplacement équilibré à proximité immédiate des commodités et du RER. David. AKORAL Agent commercial +33667612059 - [email protected] RSAC n°821904950 à MEAUX FONCIA Bussy-Saint-Georges 4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160
