EXCLUSIVITÉ L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier d'une superficie habitable de 212 m2, idéalement situé entre la gare et le centre ville d'Abbeville comprenant : -Une partie habitation en R+1 RDC : espace de vie, cuisine, trois chambres, salle d'eau bureau, et wc. 2étage : espace de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain avec laverie, bureau, wc, et une véranda. Possibilité de scinder la partie habitation en 2 ou 4 logements avec sas d'entrée. partie extérieure : - Ancien bureau professionnel d'une superficie de 45 m2 pouvant être aménagé en appartement. - bâtiment en bac acier d'une superficie de 120 m2. -partie atelier attenant au bâtiment. -garage. -Le tout sur 650 m2 de terrain clos et arboré. -proche hôpital, gare, et centre ville. -proche autoroute A16/ A28. -proche Baie de Somme avec accès direct au chemin du halage. Idéal pour investisseurs et promoteurs. Ce bien est affiché au prix de 315 000 euros FAI. DPE: E 302 GES: D 40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i

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