Description
L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente ce bel ensemble, au coeur de la zone commerciale Plein Sud de Vernouillet. Cette zone à 1H de Paris est très recherchée grâce à son fort potentiel, toutes ces commodités accessibles à pieds, ses écoles à proximité et bien sûr l'accès direct à la N154. Cet ensemble est composé d'un entrepôt/ local commercial de 380 m² et d'une maison d'habitation de 112 m², entièrement rénové avec goût, le tout édifié sur un terrain de plus de 2000 m². Les grandes vitrines du local commercial offrent une belle visibilité pour une activité de garage, location de véhicule (non présent dans la zone, pas de concurrence directe) ou toute autre activité selon vos envies que ces vitrines sauront valorisées, il se compose : D'un spacieux espace d'accueil et d'exposition donnant sur un bureau équipé de caméra et alarme, d'un second bureau en enfilade destiné au stockage ainsi que d'une vaste partie atelier muni d'un vestiaire avec sanitaire. Il est équipé d'un parking extérieur avec portail et d'une barrière de sécurité. Idéal pour l'exposition de vos biens ou pour un parking clientèle sécurisé. Derrière l'entrepôt, vous profiterez d'une belle maison sans vis à vis rénovée en 2025 se composant : Au rez de chaussé d'un beau salon séjour (40 m²), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC À l'étage vous trouverez une chambre et un WC. Cette maison est proposée sur un sous-sol total en partie aménagé par un cellier, une buanderie, une pièce de vie et d'une grande chambre (40 m²). Zone commerciale recherchée avec fort potentiel Accès direct N154 1H de Paris, moins d'1H d'Évreux et 30 minutes de Chartres offrant une zone de chalandise importante Entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Très lumineux Toutes commodités à pied (commerces, écoles, transports) Maison sans vis à vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locati
