INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 4,41% – 1 Parking Appartement T2 d'environ 45,02 m² situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée sur le secteur de Tournefeuille (31170). Loué actuellement – Loyer CC : 514,93€ / mois (441,93€ HC + 73€ charges) Bail jusqu'au 14/09/2028 Rentabilité brute : 4,41% Composition : • Séjour avec accès loggia • Cuisine • 1 chambre • Salle de bain • WC • 1 place de parking en sous-sol Informations financières : • Loyer CC : 514,93 € / mois (441,93 € HC + 73 € charges) • Charges de copropriété : 117,14 € / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière : 1 041 € / an (dont 116€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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