BIARRITZ 28, avenue Milady FRONT DE MER - FORT POTENTIEL LOCAUX 370 m2 + TERRASSE 212 m2 + 5 STATIONNEMENTS COUVERTS. Á SAISIR BELLE OPPORTUNITÉ Emplacement de choix, 'Les Hauts de Milady', construction de 2022, locaux neufs dans un bâtiment élégant à l'architecture contemporaine, sécurisé avec ascenseur, et 5 stationnements privés couverts en rez-de-chaussée accessibles directement avec ascenseur. Au calme, idéalement bien situé, cet ensemble immobilier aux grands volumes peut répondre à de multiples projets. Jusque-là, c'était un restaurant chic et design avec une grande capacité d'accueil (160 personnes + 100 à l'extérieur). Confort de cette splendide et lumineuse pièce de 212 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 212 m2 à la conception bioclimatique ornée de lampes 'marines' spécialement conçues par un Designer. Une distribution très bien réfléchie, pour cette activité de restauration comprenant la salle principale, une cuisine avec zone de préparation, plonge et réserve, salle d'eau avec deux toilettes, local technique, bureau, et une salle de pause munie de vestiaires avec douches sanitaires mixtes pour le personnel. Aux normes ERP (type 4), aux normes PMR. De nombreux équipements qualitatifs sont en place et réutilisables (électricité aux normes, climatisation réversible, fibre, hifi vidéo hauts parleurs au plafond parfaite acoustique, centrale d'alarme pour surveillance, ...). Aujourd'hui, véritable force de l'emplacement et des volumes offerts, différentes pistes sont exploitables pour concrétiser votre projet. Possibilité de créer des logements en résidence secondaire (un plan a déjà été réfléchi par un architecte), du 'coliving', du 'coworking', des bureaux ou locaux pour des professions libérales, ... Au dernier étage, via l'ascenseur, une splendide terrasse en copropriété un rooftop, vue sur océan et Pyrénées, qui a déjà servi à de l'évènementiel. Atout majeur, 5 stationnements privatifs. Possibilité de vendre

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