Se vende local o nave totalmente acondicionado en la Calle Río Lengüelle, en pleno centro del pueblo de Sigüeiro (Oroso). El inmueble cuenta con una superficie de 90 m² construidos (88 m² útiles aproximados) y se encuentra en un excelente estado de conservación, listo para continuar con la actividad sin necesidad de grandes reformas. El espacio ha estado operando como un exitoso salón de estética y se vende por jubilación de la propietaria. Se entrega totalmente equipado y amueblado, incluyendo todo el mobiliario y las máquinas de las que dispone en la actualidad. La distribución interior está muy bien aprovechada y consta de una zona de recepción, una cómoda sala de espera, un espacio dedicado al maquillaje, un despacho u oficina, una sala de masajes, dos cabinas de solárium, un aseo y un pequeño almacén para guardar productos. Es una magnífica oportunidad para adquirir un negocio en pleno funcionamiento en una ubicación céntrica y muy transitada de Oroso, con un precio de venta de 135.000 €. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que

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