Fontaine - Local commercial - Tous commerces Possibilité de louer le local entre 550€ et 600€ par mois, soit un rendement locatif entre 13,5% et 14,7% brut (entre 10,7% et 11,9% net). Le local est vendu vide. Situé rue du Vercors à Fontaine, ce local commercial de 32,31 m² bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des transports en commun et de Grenoble, offrant une belle visibilité et un accès facile pour la clientèle. Ce local se compose d'un espace principal avec mezzanine, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée de la surface, et de sanitaires aux normes PMR. ? Vitrine sur rue avec enseigne lumineuse, idéale pour valoriser toute activité commerciale? Normes PMR respectées? Surface totale : 32,31 m²? Quartier dynamique et bien desservi A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 673,88 € Taxe foncière : 693€ Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 26/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Mathilde CALIXTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947878864

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