Description
RARE A LA VENTE ? A 15 MINUTES DE Dax / 10 MINUTES DE Pontonx IDÉAL ARTISANS OU PROJET DE RÉNOVATION Sur la commune de Gamarde-les-Bains, maison à rénover entièrement, implantée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m². ? Maison principale Surface habitable actuelle : 60 m² Fort potentiel d'agrandissement : plus de 140 m² supplémentaires Elle se compose actuellement d'une cuisine, un salon avec cheminée, une chambres, salle de bain et wc séparé. ? Potentiel d'aménagement De nombreuses possibilités d'extension de plain-pied et à l'étage : Garage : 18 m² Grange attenante : environ 65 m² 1er étage aménageable : environ 50 m² Combles aménageables : environ 40 m² ? Dépendance Une dépendance indépendante d'environ 60 m², en très bon état, complète l'ensemble. ? Travaux à prévoir Rénovation complète incluant notamment : Assainissement,Toiture,Chauffage,Isolation,Électricité Bien rare offrant un énorme potentiel de transformation, idéal pour artisans, investisseurs ou projet familial avec dépendances. PRIX DE VENTE FAI 131 000 EUROS DPE NON SOUMIS GES NON SOUMIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE