Description
Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Salzburg-Parsch.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Ein Gartenanteil von insgesamt 130 qm ist aktuell eingeschränkt verfügbar, da ein Teil des Gartens durch die Nachbarwohnung genutzt wird.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist durch ihre praktische Aufteilung und die bevorzugte Wohnlage perfekt für Familien geeignet.Aufteilung:Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse3 extra begehnbare SchlafzimmerZusätzlicher Raum Durchgang zum BadezimmerBegehbarer SchrankraumVorraumKüche mit FensterBadezimmer mit FensterGäste WCAusstattung: Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem ZustandKüche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und GeschirrspülerBoden: Holzparkett BodenFenster: Holz KastenfensterHeizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüstenDie Wohnung ist aktuell befristet bis Ende August 2026 vermietet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreis: € 650.000,00Aktuelle BK incl. Heizung: € 369,21 / MonatNebenkosten:3,5% GREST1,1% GrundbucheintragungKosten der Vertragserrichtung und DurchführungVermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.
