Maison mitoyen 3 chambre + Local (Loué) à vendre -170 000 € Idéal investisseur. Rare à la vente : Ensemble immobilier à fort potentiel – Cernay Découvrez ce bien stratégique de 80,5 m² sur un terrain de 321 m², combinant revenus locatifs immédiats et prestations recherchées. 1. Revenus Locatifs (Local Commercial) Surface : 20,84 m² exploités en salon de coiffure. Situation : Locataire en place, sérieux, loyer de 400 € Une base solide pour votre autofinancement. 2. Partie Habitation et Équipements Intérieur : Maison lumineuse avec 3 chambres, cuisine, une salle de bain, WC Annexe : Le bien dispose de 2 garages double privatifs et un sous-sol. Un atout majeur pour le stationnement sécurisé ou pour une location indépendante. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie habitation. Extérieur : Terrain de 321 m², Les points forts de cet investissement. Multi-revenus possibles : Possibilité de louer séparément le local, la maison et les 2 garages doubles. Revenu actuel : 4 800 €/an (Local uniquement). Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour plus de renseignements. Prix 190 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigé sous la responsabilité de Dimitrichka Ivanova commercial en immobilier inscrit au RSAC Mulhouse N°903 728 988

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