EXCUSIVITE- Situé en hyper centre de Rouen, ce local commercial en très bon état bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Hyper lumineux, il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Caractéristiques : Espace principal avec mezzanine (8/10 pers) et hall d'accueil 8 bureaux indépendants Cuisine 2 WC Dépendance en sous-sol Caves Nombreux espaces de rangement Très belle luminosité naturelle Stationnement : 2 places de parking privatives accessibles par un ascenseur Possibilité de louer une place supplémentaire Parking public payant à proximité immédiate pour votre clientèle Ce bien rare sur le secteur combine emplacement premium, fonctionnalité et confort de travail. Idéal pour cabinet, agence, espace de coworking, profession libérale ou siège d'entreprise. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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