Opportunité d'investissement pour cette villa avec la vue exceptionnelle et à 30 minutes de MURET Age : Homme de 81 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 37765 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 101354 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison en parfait état proposant des prestations de qualité. De plain-pied, la pièce principale se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée donnant sur une véranda prolongée par une terrasse et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle dispose de 4 chambres dont 2 ouvertes sur véranda; 2 salles d'eau Vaste sous-sol avec garages et dépendance Chauffage récent pompe à chaleur Elle bénéficie d'un terrain de 2713 m² disposant de prairies et de bois ainsi qu'un puits EXCELLENTE ISOLATION DPE C Autres atout : accès indépendant pour création d'appartement locatif Commune surplombant la vallée de la Garonne, elle fait face aux Pyrénées et offre au visiteur des sites remarquables Analyse financière : Couple de 80 ans Propriété en EXCELLENT ETAT sur un terrain de 2713 m² d'une valeur de 187.000EUR Devenez-en propriétaire en versant un apport de 37.000EUR honoraires inclus puis 515EUR par mois Idéal investissement locatif ou résidence principale Investissement stratégique: -Entre Toulouse et les Pyrénées et à 30 minutes de Muret -Proche des commodités et des axes principaux (A64) -Un investissement idéal à moyen terme

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