PALMER IMMOBILIER Maison familiale de 217 m² avec double entrée et espaces extérieurs – Rosny-sous-Bois Centre Votre agence Palmer Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale exceptionnelle de 217 m², idéalement située en plein centre de Rosny-sous-Bois. Un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E et future ligne 11 du métro accessibles en moins de 12 minutes à pied). La maison bénéficie d'un atout unique : deux entrées distinctes donnant sur deux rues différentes, offrant de multiples possibilités d'usage (profession libérale, location indépendante ou simplement confort de vie au quotidien). Distribution des espaces :Édifiée sur trois niveaux principaux et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé : séjour traversant avec cheminée de 24 m², cuisine ouverte sur salle à manger de près de 25 m², WC séparés et rangements. 1er étage : trois chambres aux belles proportions, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendants. 2ème étage : plateau isolé d'environ 35 m² au sol avec salle d'eau, offrant un beau potentiel pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Sous-sol total : accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprenant buanderie, chaufferie, rangements, cave et garage fermé. Espaces extérieurs :Deux espaces extérieurs distincts, bien exposés Est/Ouest, permettent de profiter agréablement des beaux jours. Travaux à prévoir :La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Un rafraîchissement est toutefois à prévoir dans la cuisine, les salles d'eau et le séjour afin de la remettre pleinement au goût du jour. Atouts majeurs : Surface exceptionnelle de 217 m², rare sur le marché de Rosny-sous-Bois Localisation recherchée en plein centre-ville, au calme et proche de toutes les commodités Double entrée sur deux rues distinctes, rare et pratique Fort potentiel d'aménageme

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