? À vendre – Maison de caractère avec fort potentiel ? . ? Le bien : Maison ancienne pleine de charme, très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Chaudière fioul récente et performante . ? Surface & agencement : 37m² de séjour 3 chambres de plain-pied + 1 bureau 2 salles de bain et douche 1 chambre à l'étage + mezzanine Grenier aménageable . ? Annexes & potentiel : Dépendance attenante à la maison aménageable Grande grange extérieure Possibilité de créer 2 logements + grange Fort potentiel : - Airbnb - activité pro - investissement (possibilité de division de la grange ) - rapprochement familial . ? Extérieur : 2 800 m² de terrain plat Arboré avec arbres fruitiers Aucun vis-à-vis Environnement calme et agréable, peu de voisins . ? En résumé : Une maison rare, mêlant charme de l'ancien, confort immédiat et énorme potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale ou projet locatif/investissement à 10 min en voiture de la gare de GISORS ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4429.00 et 5994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907852677 RCP EVREUX

Détails du bien