Description
Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - [email protected] - lmnp.foncia.com - https://lmnp.foncia.com/bien-77072 Loyer Annuel : 6 237 € HT - Rentabilité brute : 5,57% INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE AVEC SERVICES – LYON PART-DIEU – GÉRÉ PAR BAIL COMMERCIAL - RESIDENCE ETUDIANTE - Bien vendu meublé - Investissement LMNP - Location Meublée Résidence Les Estudines Saint Nicolas Adresse : 90 Boulevard Vivier Merle, 69003 Lyon – Résidence Saint Nicolas - À deux pas de la gare Part-Dieu - Nombreux transports en commun à proximité (bus, tramway et métro) - À proximité du grand centre commercial WestField Part-Dieu - Supermarchés aux alentours (Auchan à 100 mètres) - Au cœur du quartier professionnel La Part Dieu LE BIEN T2 PMR -REZ-DE-JARDIN + PARKING AU SOUS-SOL Logement vendu meublé Superficie : : 34,88 m² Étage : rez-de-chaussée donnant sur le jardin avec terrasse Disposition : entrée avec kitchenette, séjour/pièce principale, salle d'eau avec WC Inclus dans le prix de vente un parking simple au sous-sol Les photos présentées ne correspondent pas au bien vendu - Reportage photos en cours REVENUS LOCATIFS Type de bail : bail commercial en cours avec Réside Études Loyer versé : 561€ Hors Taxes et Hors Charges / mois Versement du loyer : mensuel à terme échu, que le bien soit occupé ou non Indexation : annuelle selon l'indice INSEE IRL SITUATION GÉOGRAPHIQUE – LYON 3ÈME (PART-DIEU) - Emplacement central, au cœur du 1er quartier d'affaires de Lyon - À 750 mètres de la gare Lyon-Part-Dieu, du centre commercial et des transports : métro B, tramway, bus - Accès facile aux universités (IAE Lyon 3, Université Jean Moulin…), écoles supérieures (EPITECH, ESME, e-artsup…) LA RÉSIDENCE – SAINT NICOLAS Résidence ave