BELLETOILE IMMOBILIER vous propose : Découvrez une offre exclusive pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine : locaux d'activités polyvalents totalisant environ 2 239 m², parfaitement adaptés aux professionnels exigeants à la recherche de surfaces qualitatives, sécurisées et accessibles. Répartition des surfaces : Show-room : 320 m² – idéal pour accueillir vos clients dans un espace lumineux, refait à neuf en 2016 avec façades vitrées et bardage contemporain. Bureaux professionnels : 180 m² – espaces fonctionnels, calme, lumière naturelle. Ateliers/locaux sociaux : 1 739 m² – vastes volumes pour la production, stockage ou autre usage industriel et social. Points forts techniques : Sols : carrelage, béton brut ou parquet flottant selon les espaces. Murs : peinture, cloisons vitrées et parpaings. Plafonds : staff/dalles suspendues avec éclairage intégré, luminaires suspendus dans ateliers. Hauteurs sous plafond exceptionnelles : - RDC : entre 3 m et 4,40 m - 1er étage : 2,65 m - 2e étage : 4,10 m - 3e étage (bureaux) : 1,96 à 2,17 m Équipements professionnels de qualité : Menuiseries métalliques robustes Double vitrage anti-effraction (show-room) Climatisation réversible (show-room) & aérothermes dans ateliers 2 escaliers, rampe véhicules (largeur 3,60 m) facilitant accès poids lourds ou utilitaires Sécurité : vidéosurveillance, système d'alarme Construction en deux entités complémentaires : Partie avant : show-room contemporain refait à neuf en 2016, sous toiture-terrasse, idéal pour l'accueil et l'image de votre activité. Partie arrière : bâtiment d'origine (1953, extension 1961) avec structure métallique, élévation en briques/parpaings et plusieurs niveaux sous toitures variées – espace parfait pour tous projets de transformation, stockage, ateliers, bureaux techniques et locaux sociaux. Localisation stratégique (adresse communiquée sur demande) : secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, proche de Paris et grands axes, idéale pour optimiser la logistique et la vis

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