Description
PARDUODAMAS INVESTICINIS OBJEKTAS: Veikiantis 2 biurų paketas su 8.41% metine brutto grąža! FINANSINIAI RODIKLIAI: • Kaina: 69 900 EUR • Mėnesio nuomos pajamos: 490 EUR (nuomininkai papildomai apmoka komunalines paslaugas ir bendrijos mokesčius pagal pasirašytas nuomos sutartis) • Metinė bruto grąža: 8.41% • Apsauga nuo infliacijos: Nuomos sutartyse numatytas kainų indeksavimas pagal vartotojų kainų indeksą (VKI). Parduodamas paruoštas ir veikiantis 2 biurų projektas Laisvės pr. (Spaudos rūmuose, 4 aukšte, visos viena šalia kitos). Patalpos parduodamos su dirbančiais nuomininkais ir generuoja stabilų pinigų srautą. KODĖL TAI GERESNĖ INVESTICIJA NEI BUTAS? • Dvigubai didesnė grąža: Vilniuje butų nuomos pajamingumas siekia vos 4–5%, o šis objektas generuoja 8.41%. • Mažas nusidėvėjimas: Komercinės patalpos dėvisi lėčiau nei gyvenamosios, todėl reikalauja mažiau nuolatinių investicijų. • Mokūs nuomininkai: Dirbantys specialistai ir verslai užtikrina stabilų mokėjimų srautą. • Diversifikacija: Stabilus pinigų srautas iš 2 nuomininkų. Mažesnė prastovų rizika nei turint vieną didelį nuomininką. • Ilgalaikiškumas: Abu nuomininkai šiose patalpose stabiliai veiklą vykdo ir nuomą moka jau 4 metus. PRIVALUMAI: • Statusas: Visas turtas susideda iš 2 atskirų biurų su unikaliais numeriais ir sutvarkytais dokumentais. Parengtos kadastro bylutės, nustatyta bendro naudojimo patalpų naudojimosi tvarka. • Lokacija ir infrastruktūra: Pastatas stovi tiesiai prie Vakarinio aplinkkelio – greitas susisiekimas su bet kuria miesto dalimi. Aplink gausu maitinimo įstaigų, viešojo transporto stotelių, didelė ir nemokama automobilių stovėjimo aikštelė. • Mikro-biurų paklausa: Mažo ploto (10 ir 18 kv. m.) kabinetai rinkoje yra patys likvidžiausi. Juos išnuomoti lengviausia, o nuomos kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei didelių ofisų. • Prieiga: Strategiškai patogus pastatas su 24/7 patekimo galimybe. • Valdymas: Yra galimybė perleisti obj
