FRAIS DE NOTAIRE Situé au 1er étage de la résidence, ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ✅ Atouts majeurs : Appartement bien agencé Cave privative incluse Box fermé inclus dans le prix (véritable plus sur le secteur) Accès a un balcon depuis la cuisine et le séjour. Au calme, donnant sur les espaces verts de la résidence. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Emplacement privilégié Profitez d'une situation géographique stratégique à Cugnaux : Accès rapide à la rocade toulousaine, facilitant vos déplacements vers Toulouse et les bassins d'emploi ️ Commerces de proximité accessibles (supermarchés, services, etc.) Écoles à proximité – idéal pour une vie de famille Transports et commodités à quelques minutes Les + à retenir Prix attractif avec annexes incluses (cave + box) Secteur recherché de Cugnaux Bonne accessibilité aux axes routiers Proche de toutes commodités 39 avenue Georges Pompidou – Cugnaux Apt T3 n°8136 de 66.49 m² - R+1 Copropriété de 36 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1200€ / an Etiquette énergétique (DPE) : A Chauffage : Electricité Prix de vente : 135 000€ - Box et cave compris dans le prix de vente Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 07/06/2026, par

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