ARLES - Quartier Trinquetaille A seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Arles, découvrez cette maison ancienne en pierre d'Arles à fort potentiel, située dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Implantée sur une parcelle de 292 m², cette maison développe environ 95 m² habitables (119 m² au sol) avec un garage attenant et une place de stationnement, un avantage rare dans ce secteur. La maison nécessite une rénovation complète (toiture et second oeuvre à prévoir), mais la structure du bâti est saine, offrant une excellente base pour un projet de réhabilitation. La distribution actuelle permet d'envisager facilement : RDC (salle à manger / salon / Cuisine), R+1 (2 chambres) et R+2 (1 chambre) Garage Le terrain comprend également une partie constructible, permettant d'étudier un projet d'extension ou d'optimisation du foncier selon le PLU. ZONE UVc. Les atouts du bien : - maison en pierre d'Arles - terrain 292 m² - garage + stationnement - quartier Trinquetaille recherché tous commerces - centre-ville d'Arles accessible à pied - potentiel d'agrandissement ou projet immobilier Idéal pour investisseur, marchand de biens, résidence principale avec rénovation. Bien rare sur le secteur. Diagnostic de Performance Énergétique : non applicable (chauffage non fonctionnel). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. PRIX DE VENTE : 171.000 euros (honoraires à charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent comm

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