Découvrez, avec votre agence Sixième Avenue, une maison familiale pleine de charme, véritable écrin de sérénité baigné de lumière naturelle, idéalement située dans le très prisé quartier des Champs Guillaume. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, ainsi que par la qualité de son environnement résidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent harmonieusement au quotidien. Implantée sur un terrain de 483 m², cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et d'une implantation préservée des regards indiscrets, garantissant calme et intimité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités indispensables à la vie de tous les jours. Les commerces de proximité, établissements scolaires et services sont accessibles en seulement cinq minutes, tandis que la gare (ligne J), située à environ quinze minutes, vous permet de rejoindre facilement la capitale. Un compromis idéal entre vie paisible en quartier résidentiel et accessibilité urbaine. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec dressing intégré vous accueille et annonce immédiatement le standing de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble et prolonge l'espace de vie dans une ambiance contemporaine. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Un cellier pratique, permettant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec pertinence. À

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