Description
VIAGER OCCUPÉ : Opportunité rare à Cannes. A quelques minutes de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez ce magnifique appartement T3 de 87 m2 entièrement rénové avec prestations haut de gamme. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, le bien offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Cannes. Description o Séjour cuisine ouverte 34 m2 o Terrasse 11 m2 o 2 chambres avec accès terrasse o 1 salle d'eau o 1 salle de bain o WC indépendant o Climatisation intégrale o Cave o Parking privatif o Double garage motorisé Conditions viagères o Valeur du bien : 700 000 EUR o Décote immédiate : 39 % o Bouquet : 192 000 EUR HAI, à verser à la signature o Rente : 2 248 EUR / mois indexée o Frais de notaire sur base occupée de 425 000 EUR et non sur 700 000EUR Simulation investisseur Homme de 78 ans Projection sur 10 ans Total investi : 461 760 EUR hors indexation. Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur internationalement recherché. Pourquoi investir o Vous anticipez votre retraite avec un actif décoté o Vous constituez un patrimoine pour votre famille o Vous sécurisez un bien rare au coeur de Cannes o Vous profitez d'un effet de levier sans crédit bancaire classique Viager-Provence, le Spécialiste du viager et de la vente à terme en Provence Contactez-moi pour une étude personnalisée et un positionnement rapide sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
