50 km AX LES THERMES - 9 km FOIX et PAMIERS- 55 Minutes TOULOUSE CENTRE - FERME Entièrement Rénovée au pied des Pyrénées avec 2 Hectares de Terre au PRIX RÉDUIT de 159.528 EUR Age : Femme de 78 ans Bouquet : 39565 EUR Rente : 941 EUR/mois Prix d'achat : 159528 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : CADRE EXCEPTIONNEL : calme, nature, idéal famille ou projet avec animaux Rare sur le secteur ! Superbe ferme du 17e siècle entièrement rénovée, avec dépendance, sur 2 hectares clôturés, au pied des Pyrénées. Grande pièce de vie avec poêle à bois, 5 Chambres dont une avec dressing. Terrasse Couverte de 70 m². Grange attenante aménageable Prestations Qualitatives Neuves : AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - DPE en C Pompe à chaleur + climatisation, double vitrage, toiture refaite, isolation, assainissement neuf, portail électrique neuf, puits, entièrement clôturé. Analyse financière : Magnifique Propriété au pied des Pyrénées à seulement 50 km d' AX LES THERMES et 55 Minutes 1 de TOULOUSE CENTRE - ACCÈS GARE TER Conditions d'achat : Prix du bien : 289.000EUR Achat en viager occupé au prix réduit de 159.528 EUR qui se compose : - d'un Paiement au comptant de 39.565 EUR HAI - de Mensualités de 941 EUR Décote exceptionnelle de 45 % sur le prix grâce à l'occupation réservée à une Femme de 78 ans Devenez propriétaire d'un bien rare à prix optimisé sans gestion locative - une solution d'Investissement Simple et Sécurisante L'idéal pour un projet familial avec animaux, base de loisirs ou simplement profiter d'u

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