Dans le secteur de Muret Ouest 31600, Agréable ferme à 10 Minutes du centre ville. Cette maison ancienne type 3/4 de 128m² vous accueille avec son charme de l'ancien préservé, sur un jardin clôturé et arboré de 1000m² environ avec une grande dépendance de 45m². (a rénover) Elle se compose d'une entrée desservant une grande cuisine avec cheminée, la salle de bain et les WC, et une pièce de 25m² qui attend sa future destination. Un espace nuit de 2 chambres avec rangement. Un couloir nous amène sur une grande pièce de vie de 30m² environ avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond possède également une Mezzanine pour le bureau ou un coin lecture. La grande dépendance de 45m² ainsi que le grenier de 30m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le bien est habitable sans travaux et se distingue par son DPEE. L'audit énergétique est disponible. Le terrain clôturé, arboré et d'environ 1000m², constitue un véritable écrin de verdure où le calme règne. Idéal pour les projets de jardinage ou pour profiter d'un espace extérieur préservé, il laisse encore place à de nombreuses idées de personnalisation. Exposée plein sud et mitoyenne mais sans vis à vis. Toutes les commodités sont proches : côté praticité, le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun avec le bus ligne363 à 2minutes à pied et la ligne364 à 7minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, maternelle primaire au collège, se situent à moins de 10minutes de marche, assurant un quotidien serein pour les enfants. Cette maison allie tranquillité, potentiel et une localisation fonctionnelle, prête à devenir votre nouveau foyer. Une visite finira de vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650.0 € et 4650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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