La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 3 - Garage et proche gare - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Situé au coeur du très prisé quartier Sainte-Thérèse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du métro, des lignes de bus C1 et C2, ainsi que des commerces. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une salle d'eau avec accès à une loggia, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre confortable d'environ 11 m². La pièce de vie traversante de 31m² offre un bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une grande luminosité . Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un garage fermé en sous-sol, un confort rare et très recherché dans ce secteur où le stationnement est principalement payant. Cet appartement saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien facilement louable que les acquéreurs d'un premier logement souhaitant s'installer dans un quartier agréable et vivant. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 103 dont 40 lots d'habitations. Charges de copropriété : 986€ Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus 177 990€ comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000€ . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1570€ et 2190€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 40

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