Description
Comme une maison, ce duplex de 161.29 m², prolongé par 120 m² de terrasse, offre un cadre privilégié. Vous y trouverez de beaux volumes, une luminosité généreuse et des vues dégagées. Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports (gare, tramway et future station de métro). Entrée avec dressing, vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable (3,80m), donnant accès à une première terrasse de 20 m² ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. Une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de douche supplémentaire avec toilettes et deux toilettes séparées. Une grande pièce (idéale pour télétravailler ou en salle de jeux) s'ouvre sur la seconde terrasse de 100 m². Une buanderie et de nombreux rangements optimisent le confort de ce bien. Deux caves sont incluses. Le stationnement dans la rue est facile. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270
