? À VENDRE : Fonds de Commerce Restauration –Lyon 3ème | Proximité Quais du Rhône | Axe Tramway Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement florissant situé au coeur d'un secteur ultra-dynamique. Bénéficiant d'une visibilité maximale sur une rue principale avec passage du tramway, ce local profite d'un flux piétonnier et automobile constant. ? Caractéristiques du Bien Capacité : 50 places assises (agencement optimisé). Surface commerciale : Environ 98 m² de plain-pied. Cuisine : Espace professionnel entièrement équipé avec système d'extraction aux normes. Stockage : Grande cave saine de 50 m², pratique et fonctionnelle. ? Points Forts & Chiffres Clés L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, idéal pour une exploitation immédiate. Détails FinanciersValeurs Loyer Mensuel?1 300 € HT Charges + Foncier? 165 € HT (Eau froide incluse) Type de Bail?Commercial 3/6/9 Ouverture?midi/soir ? Pourquoi choisir cet emplacement ? 'Un emplacement stratégique alliant flux de bureaux, résidents et touristes grâce à la proximité immédiate des Quais du Rhône. Un outil de travail complet (extraction + cuisine équipée) prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir.' Dossier complet et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché lyonnais ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Ying WANG Tél. : 07 82 56 43 38 Email : [email protected] RSAC : 979396215 LYON AE Référence : YW-9895 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

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