Sous offre au prix ! La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison contemporaine de 2 chambres, possibilité 3 très facilement avec un bel extérieur, terrain plat et entièrement clôturé situé à Mions. Cette maison individuelle vous séduira par ses finitions modernes, son espace de vie avec accès direct au jardin, et sa proximité avec les commerces. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 4,6m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41m² - 1 chambre avec placard : 9,40m² - Bureau : 5,6m² - Salle d'eau - WC séparés avec lave mains - Garage : 24m² Au premier étage : - 1 Chambre avec placard : 11,70m² - Salle de bains : 7m² - Dégagement avec placard : 5m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2022 - Surface de 89 m² environ - Parcelle de 450 m² - Garage de 24 m² - Possibilité d'une 3ème chambre de 15m² très facilement au niveau du garage tout en gardant de la place pour rangement/moto... - Terrasse carrelée de 30m² - Cour pour 4 voitures - Pièce de vie baignée de lumière - PVC double vitrage, Alu double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur au sol et sol rafraîchissant - Fibre - Taxe foncière de 825 € - DPE 106 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 780€ et 1090€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 117€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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