Description
T3+1 em localização central - Faro Apartamento com 105m², originalmente T3 e atualmente convertido em T4, situado no 6.º andar de um prédio com 2 elevadores Ideal tanto para famílias que procuram espaço e centralidade como para investidores à procura de elevada rentabilidade CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Prédio construído em 1986 • Tipologia T3+1 (facilmente reversível para T3, criando sala e cozinha em open space) • Excelente exposição solar (norte/sul) e muita luz natural • 2 casas de banho (WC de serviço e WC completo com base de duche) • Cozinha equipada • Armários embutidos em dois quartos, um deles em madeira maciça • Vídeo-porteiro • Facilidade de estacionamento junto ao prédio OBRAS E MELHORIAS: - Nos anos 90: • Pavimento flutuante em 3 quartos • Varandas fechadas em 3 quartos • Armários da cozinha renovados em madeira maciça - Em 2017: • Janela da cozinha em PVC e vidro duplo • Chão renovado na cozinha, sala e corredores • WC's totalmente remodelados • Canalização renovada na cozinha e casas de banho - Em 2025: • Parede em Pladur criando uma divisória na sala para o quarto extra LOCALIZAÇÃO: Situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Faro, junto ao hospital, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes à porta, bem como o mercado municipal e a loja do cidadão POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Imóvel com excelente desempenho no mercado de arrendamento, com capacidade de gerar rendimentos entre 1.300€/mês e 1.500€/mês, seja em arrendamento total ou por quartos VERSATILIDADE: A configuração atual permite adaptar o espaço conforme as necessidades: * Criar uma zona social ampla em open space (cozinha com sala) * Manter a divisão atual para maximizar rentabilidade por quartos Possibilidade de venda com a mobília existente Não desejamos ser contactados por agentes imobiliários ------------------- T3+1 in central location - Faro Apartment with 105m², originally T3 and currently converted into T4, located on the 6th floor of a building w