Découvrez à Vierzon cette maison pleine de potentiel offrant 98 m² habitables et la possibilité de créer jusqu'à 82 m² supplémentaires grâce aux combles aménageables (surface au sol). Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée ouverte sur la cuisine Une première chambre avec placard, idéale pour créer un dressing sur mesure Une deuxième chambre Un salon cosy Une salle d'eau avec WC A l'étage : Une chambre avec travaux, parfaite pour un futur espace parental Le reste du grenier aménageable + une seconde partie de grenier également aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement (soit 82 m² de surface au sol exploitables) Annexes et extérieurs : Une cave de 16 m² Un jardin Un chenil Un abri de jardin Cette maison peut aussi parfaitement être transformée en 2 logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Des questions ou envie de la visiter ? N'attendez pas, contactez-moi ! Prix total 77 000 euros soit 70 000 euros net vendeur dont Honoraires charge acquéreur 7000 euros DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

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