Prodej bytu 3+1, lodžie, DV, 3. patro, V. Volfa ERA Reality Premiéra exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 73,53 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici V. Volfa v Českých Budějovicích. Velkou předností bytu je zrekonstruované zděné bytové jádro, díky kterému odpadá jedna z nejnáročnějších částí případné rekonstrukce. Ostatní části bytu jsou v udržovaném původním stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ a potřeb. Příjemným bonusem je prostorná lodžie (4,15m), která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou. Samozřejmostí je také sklepní kóje (3.62m), která poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví (poplatek za převod činí cca 20.000,-Kč), což zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Lze financovat předhypotečním úvěrem či hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Měsíční náklady jsou aktuálně nastaveny na 7.386 Kč pro dvě osoby (přeplatek každý rok cca 30.000,-Kč). Příspěvek do fondu oprav z této částky činí 2.200,-Kč. Odhadovaný výnos z pronájmu cca 4,3% p. a. + cca 5-6% p. a. z hodnoty nemovitosti. Sídliště Máj patří mezi nejvyhledávanější části Českých Budějovic díky výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, supermarkety, lékaře, lékárnu, restaurace, zastávky MHD, sportovní areály i dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a Vrbenských rybníků. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo u domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. S pozdravem Denis Vacek ERA Reality tel. : 734 218 093

Détails du bien