Description
iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad en VENTE INTERACTIVE - ARLES VICTOR HUGO - Local professionnel/bureau de 296 m² environ avec terrasse, cave et deux parkings. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Arles, dans la résidence les Jardin des Alyscamps, ce grand local professionnel de 296 m² environ offre un fort potentiel pour développer votre activité/entreprise, ou simplement investir. Le bien se compose d’un vaste espace d’accueil, de 8 grande pièces principales pouvant servir de bureaux ou autre, ainsi que de 5 pièces supplémentaires actuellement utilisées comme réserves ou vestiaires. Il comprend également 5 sanitaires, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à la réception de public ou au travail en équipe. Ce local bénéficie d’une grande terrasse, d’un cellier indépendant situé sur le même palier et d’une cave en sous-sol. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble, un vrai atout dans ce secteur recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, ce bien répond aux normes d’accessibilité en vigueur. De plus, un grand parking public au pied du local. Son emplacement stratégique, ses volumes et sa configuration modulable en font une opportunité rare à Arles. Disponible immédiatement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 735.33€ par mois (soit 8824 € annuel). H
