VIAGER OCCUPE Age : Homme de 80 ans Valeur vénale du bien estimée : 283500 euros Bouquet : 111262 euros (frais d'agences de 7,5% inclus charge acquéreur) Rente : 900 euros/mois indexée annuellement INSEE Revalorisation de la rente de +30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Rappel : En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Grande maison familiale de plus de 350 m². Secteur Rebais, à 10 minutes de Coulommiers. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, transports et écoles, cette spacieuse maison de plus de 350 m² saura séduire les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un très grand séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois centrale à triple parois, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte sur la salle à manger, particulièrement lumineuse, bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs pièces supplémentaires, un garage, ainsi qu'un ascenseur desservant les deux étages supérieurs. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce type véranda, très lumineuse, pouvant être facilement divisée afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Au deuxième étage se trouve un logement indépendant actuellement loué 720 euros par mois, comprenant deux chambres, un salon, salle à manger, bureau, une cuisine avec accès indépendant. Un atout idéal pour un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant. A l'extérieur, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un jardin de près de 1500m2 spacieux et arboré, d'un potager, d'un poulailler et de places de stationnement. Le tout dans un cadre paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Tout à

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