MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR / TABAC / LOTO / FDJ / RESTAURANT AVEC LOGEMENT – SECTEUR LE PUY-EN-VELAY À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un village dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, cet établissement polyvalent est une référence sur le secteur. Il jouit d'une forte notoriété et d'un emplacement stratégique avec stationnement. L'établissement comprend : Une salle de restaurant d'une capacité de 60 couverts Une salle de bar de 37 m², pouvant accueillir 10 personnes assises Une terrasse extérieure de 40 places assises Une cuisine professionnelle, entièrement équipée et en excellent état Une licence IV attachée aux murs Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi uniquement Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est chauffé par pompe à chaleur et équipé de panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble est en excellent état d'entretien. Un appartement de fonction de type T4, d'une surface de 143,89 m², vient compléter le bien. Il offre un cadre de vie confortable pour les exploitants. Une dépendance de 200 m² équipée de panneaux solaires, également sur le terrain, permet d'envisager des usages complémentaires ou un développement futur. La surface totale des murs est de 263,40 m². Le terrain présente une superficie supérieure à 2 300 m². L'activité est saine et stable, avec un véritable potentiel de développement sur la partie restauration. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. Prix de vente global : 595 000 € FAI Fonds de commerce : 240 000 € TTC FAI Murs commerciaux : 355 000 € TTC FAI(Vente des murs indissociable du fonds) Dossier complet sur demande. Stéphane GUINANT - 0612944368 - [email protected] PIETRAPOLIS Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les inform

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