EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER! Agence immobilière spécialiste depuis plus de 23 ans à Châtillon ! Nous vous proposons à la vente dans un secteur pavillonnaire au calme absolu et recherché, à 10 minutes du Centre ville et du Tramway T6, proche des écoles et collège. Sur une parcelle de 850 m², un ensemble immobilier, composé de deux maisons: 1) parcelle de 475 m2: venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces qui vous séduira par son cadre de vie privilégié. Cette maison de 118,46 m² habitable vous offre au rez-de-chaussée, un jardin de 90 m2 à l'avant, un séjour double de 33,42 m² avec cheminée donnant sur jardin de 160 m2 exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bains, WC. À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau, trois chambres avec placards dont une avec mezzanine, salle de bains avec placards, WC. Vous bénéficierez aussi d'un sous sol total de 80 m2 comprenant un garage de 20,74 m2. 2) Parcelle de 375 m2 : un bien immobilier atypique d'une surface d'environ 77,69 m² à repenser selon vos envies car il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de plusieurs volumes comprenant: une entrée, plusieurs pièces servant de bureaux. A l'étage, vous y trouverez un studio indépendant de 20 m2 comprenant : une pièce, coin cuisine, salle d'eau WC. Ce bien bénéficie d'un fort potentiel de réorganisation, idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. A l'extérieur, le bien dispose d'un agréable jardin de 250 m2 exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, véritable atout pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé, tout en restant à proximité des commodités. A visiter rapidement!

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