Description
La résidence construite en 2012, est nichée dans un beau quartier, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de l'ancien bourg. Elle propose 86 appartements meublés, du T1 de 19 m² au T2 de 35 m², répartis sur 7 étages. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T2 de 35,13 m² Prix de vente de 90.300 € FAI HT + 1.460 € de TVA récupérable Bail : Tacite prolongation depuis le 25/08/2021 Loyer annuel hors taxes de 4.515 € HT /an Les charges non récupérables sont de 790 €/an La taxe foncière 845 €/an, dont Tom récupérable de 220€ Les diagnostics sont en cours de réalisation. N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.