Découvrez proche de MONACO dans le 06 au sein d'une commune classée ' zone d'intérêt touristique' souvent appelée 'Ville d'art et d'histoire' / 'Cité Jardin' cette affaire, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre idyllique avec un fort potentiel de développement. Opportunité clé en main, à visiter sans tarder ! EMPLACEMENT : Situé AU COEUR DE MENTON, dans le carré d'or, à proximité immédiate des plages. Ce local disposant de salle sur 2 niveaux, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa jolie terrasse très appréciée des clients. Accès facile et environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PAS DE CONCURRENCE DIRECTE ALENTOUR. PERFORMANCE : Ce restaurant/pizzeria développe un chiffre d'affaires NET 2024 de 411 000 EUR. Avec ses 90 couverts environ (60 en intérieur et 30 en extérieur), l'établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d'augmentation du C.A est encore possible en développant le service de livraison notamment. LOCAL & MATÉRIEL : Surface totale : 250 m2 (sur 3 niveaux au total) Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande) Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours Extraction : En façade (possibilité d'extraction supplémentaire avec sortie en toiture) Bail commercial : Renouvelé en 2022 pour 9 ans Loyer mensuel : 4 500 EUR CC Redevance terrasse : 2700 EUR/ an CLIENTÈLE & RÉPUTATION : Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité. CERISES SUR LE GÂTEAU : PAS D'EMPLOYÉ à reprendre Licence IV dispo à la location AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR en cours Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept Business clef en main, prêt à exploiter PHOTOS RÉÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA) Cette annonce vous

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