Découvrez cette belle maison de 180 m² construite en 2004, nichée en impasse au cœur d'un secteur privilégié de MENNECY. Profitez de la sérénité d'un quartier calme tout en étant à pied du centre-ville, de la gare et des commerces. Une pièce de vie spectaculaire, dès l'entrée, laissez vous séduire par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Sa cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à ce volume aérien. La cuisine s'ouvre directement sur le jardin pour faciliter vos repas en extérieur. Un agencement idéal pour la famille, la maison propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC avec lave-mains. À l'étage : Un grand dégagement pouvant être transformé en salle de jeux ou chambre supplémentaire, deux chambres spacieuses partageant une salle de bains commune (possible 2 salles de bains) . L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à un toit terrasse. Le "plus" : Une mezzanine supplémentaire, accessible par un élégant escalier tournant, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Un potentiel de stockage et d'aménagement rare, sous-sol total : Plus de 100 m² de cave ventilée, offrant d'innombrables possibilités (salle de sport, home-cinéma, atelier ou stockage). Stationnement : Un double garage avec porte motorisée complète ce bien. Prestations techniques de qualité, bonne note énergétique. Confort thermique assuré par une VMC double flux Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière de 2004 parfaitement entretenue (contrat annuel). DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2070€ et 2870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vente interactive à prix libre: les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociati

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