Exklusives Wohnhighlight in naturverbundener Lage – stilvolle Erstbezugswohnung mit sonniger Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, hell und zum Verlieben schön!Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine gute Busanbindung perfekt vereint? Dann wird Sie diese stilvolle Erstbezugswohnung begeistern! Ob als Traumdomizil für Paare, gemütliches Familiennest oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit. Ihr Rückzugsort in bester LageIn zweiter Häuserreihe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Leben. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoß eines modernen, zweigeschossigen Hauses und bietet auf großzügigen 91 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept:Lichtdurchfluteter Wohn- & Kochbereich mit offenem GrundrissZwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeEdles Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken und ebener Dusche (Regendusche)Separates Gäste-WC (mit Anschluss für ein Waschbecken) und praktischer Abstellraumeigener ParkplatzDiese Kombination aus Funktionalität und Design schafft ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Wohn-Highlights, die den Unterschied machen☀️ Südwest-Dachterrasse (19 m²) – genießen Sie sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge, teils überdacht für jede WetterlageZweite Dachterrasse (Ost-Ausrichtung) – gemeinschaftlich nutzbar, perfekt für den Morgenkaffee oder gesellige Abende️ Küchengestaltung nach Wunsch – alle Anschlüsse vorhanden, optional exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen AufpreisNachhaltig & effizient – Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe❄️ Klimaanlagenanschluss vorbereitet – bereit für höchsten Komfort im SommerHochwertige Materialien – großformatige Fliesen, elegante Oberflächen, stilvolle WPC-TerrasseHier trifft durchdachte Architektur auf zeitlose Eleganz – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Top-Lage zwischen Natur und StadtDie Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Mur und herrlichen Naturwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Gleichzeitig sorgt die nahe Bushaltestelle für beste Anbindung an das Stadtzentrum – so sind Sie flexibel unterwegs, ohne auf Ihre Ruheoase verzichten zu müssen. Familienfreundlich & zukunftssicher investierenDank der sicheren, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung wie gemacht für junge Familien. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch Kapitalanleger profitieren: Die Kombination aus begehrter Lage, moderner Ausstattung und hoher Nachfrage garantiert eine wertbeständige Investition. Jetzt besichtigen & verliebenZögern Sie nicht – solche Immobilien sind selten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und möbliert und dienen der besseren Vorstellungskraft. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Waschbecken sowie ohne Küche verkauft.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Détails du bien