Située sur la commune prisée de Blanquefort (33290), Vanessa et Frédéric vous présentent cette maison en pierre datant de 1864 alliant charme et authenticité de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle clôturée de 517 m², elle offre un cadre de vie paisible avec très peu de vis-à-vis, grâce à sa clôture et son portail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ,une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire enfant et d'une douche à l'italienne, une chambre, un WC indépendant, A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un espace mansardé sur le palier est idéal pour aménager un coin bureau et des rangements, un coin lecture ou un espace jeux. A l'extérieur, un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours, un garage pour stocker et rentrer votre véhicule, Un jardin entièrement clos, intime et sécurisé Un vrai plus : les panneaux solaires La maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente totale de la production, générant environ 1 300 euros par an, un atout économique non négligeable. Prix: 425 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreurs. DPE C. GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la respons

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