Immeuble indépendant à usage commercial offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Le bien développe de grands plateaux avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,5 m et 4,2 m, permettant une exploitation confortable pour de nombreuses activités (loisirs, showroom, stockage, activité tertiaire ou mixte, etc.). L'état intérieur est fonctionnel mais à requalifier selon le projet de l'utilisateur ou de l'investisseur, comme visible sur les photos : une base idéale pour créer un lieu sur-mesure ou repositionner l'actif. Atout majeur : possibilité de créer environ 200 m² supplémentaires sans modification de la façade existante, permettant d'augmenter significativement la surface exploitable et la valeur du bien. Configuration sur plusieurs niveaux avec circulation intérieure, volumes ouverts et structures apparentes, offrant une grande liberté d'aménagement. Bien rare sur le secteur pour ce type de gabarit : indépendance totale, belle hauteur sous plafond et potentiel de création de surface. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Hiscox

Détails du bien