Bel appartement T1 bis de 38m² à rafraichir, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, situé à TOURS CENTRE - BOISDENIER / GRAMMONT, proche gare de TOURS et centre ville. Situé au 5ème étage avec ascenseur, vendu libre de toute occupation en septembre 2026. Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, séjour donnant accès au balcon avec vue dégagée côté intérieur de la résidence, cuisine indépendante aménagée, la salle d'eau avec toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. A proximité de la gare de TOURS, BUS, TRAMWAY, Commerces (superette en face de l'immeuble ) et commodités. Possibilité après travaux de faire un coin nuit, ou T2. Huisseries à prévoir. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage : 5ème étage sur 7 - Exposition : Ouest -Dimension : 38.26m² (séjour, 15.92m², entrée 7.49m² + placards 1.20m², cuisine 8.28m², salle d'eau 5.3m², balcon 4.03m²) - Résidence de 1970 - Chauffage et eau chaude: individuel Gaz - Charges de copropriété: 90€ / mois - Taxe foncière : 757€ A PROPOS DE LA COPROPRIETE - Nombre de lots d'habitation: 112 lots dont 50 appartements - Syndic : CITYA - Procès-verbaux : Disponibles sur demande -Etat des comptes : Sains Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h ! Photo sur séjour projeté fait par l'IA NR Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.64 euros.

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