Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in zentral-ruhiger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Salzburgs beliebtem Ortsteil Josefiau besticht durch seinen klassischen Charme kombiniert mit praktischen Anbauten und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ursprünglich im Jahr 1939 errichtet, wurde das Haus 1956 durch einen Anbau erweitert und erhält 1963 eine Einzelgarage. Das Haus befindet sich auf einem 349 m² großen Grundstück in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von ähnlichen Einfamilienhäusern. Ausstattung und Besonderheiten: •Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke mit insgesamt 3 Zimmern, 1 Badezimmer und 2 separaten WCs •Einbauküche vorhanden •Badezimmer mit Elektro-Fußbodenheizung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche •Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse ermöglichen entspannte Stunden im Freien •Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für eine wohlige Atmosphäre •Kellerbereich mit Sauna •Kleiner Garten mit idyllischem Biotop lädt zum Verweilen ein •Einzelgarage sowie 2 zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden •Renovierungen im Jahr 1985 umfassen Stromleitungen, Fenster, Zwischenwände, Heizung, Böden sowie die Terrasse, was den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht Der Keller bietet praktische Räumlichkeiten, darunter einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Weinkeller sowie den Saunabereich, der für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Dieses charmante Haus ist ideale Immobilie für alle, die eine ruhige, naturnahe und zugleich stadtnahe Wohnlage in Salzburg suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

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