Description
Secteur recherché ! Potentiel Locatif ! Rentabilité ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 39240 EUR Rente : 134 EUR/mois Prix d'achat : 49720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Vitry-le-François s'impose comme une opportunité stratégique sur le marché immobilier du Grand Est en offrant un rapport qualité-prix exceptionnel. Cette cité au plan en damier unique permet d'accéder à la propriété pour des tarifs nettement inférieurs à ceux des métropoles voisines comme Reims ou Châlons-en-Champagne. Pour le prix d'un petit appartement lyonnais ou parisien, il est ici possible d'acquérir une maison de ville spacieuse ou un immeuble de rapport offrant des rendements locatifs souvent supérieurs à sept pour cent. L'attractivité de la commune repose également sur sa situation géographique privilégiée. Située à seulement quinze minutes du Lac du Der, elle offre un accès immédiat à l'un des plus grands espaces de loisirs naturels d'Europe, valorisant ainsi les résidences principales comme secondaires. La connectivité est un autre atout majeur puisque la gare locale permet de rejoindre Paris en une heure vingt-cinq environ. Cette proximité avec la capitale, couplée à un accès rapide aux pôles d'emplois marnais via la route, fait de Vitry-le-François un choix judicieux pour les télétravailleurs en quête d'espace. Choisir cette ville, c'est concilier un investissement immobilier sécurisé avec une qualité de vie paisible entre nature sauvage et dynamisme urbain. Dans un secteur recherché, proche de tous
