Situé en hyper-centre de Chambéry, à deux pas de l'Hôtel de Ville, au coeur de la rue Favre, cet appartement spacieux offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux développe une surface d'environ 120 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 grandes chambres aux superficies confortables (environ 15 m², 17 m² et 20 m²), idéales pour une famille ou un projet de résidence principale avec bureau. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 14 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Un balcon de 3 m² permet de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Une cave de 8,32 m² complète ce bien. Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur urbain, avec climatisation présente. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Informations complémentaires : Année de construction : 1954 Copropriété de 268 lots Charges annuelles moyennes : 2 400 € Aucune procédure en cours Diagnostic de performance énergétique : C Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement central, idéal pour les amateurs de centre-ville souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Appartement avec cave au 4ème étage avec ascenceur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

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