EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité ! L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement. Surface : 119 m² Façade : 10 m Terrasse : 55 couverts Salle : 55 couverts Capacité totale : 110 couverts Licence Restauration Normes PMR Climatisation Cuisine avec extraction 400 Réserve au rez-de-chaussée Chambre froide Salle du personnel 4 frigos Loyer : 2550 € /mois Bail renouvelé en juillet 2024 Ouvert 7 jours / 7 Effectif : 5 salariés en période basse 7 salariés en période haute Chiffre d’affaires : 2022 : 209 000 € 2023 : 204 000 € 2024 : 201 000 € 2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes Ticket moyen : 30 € Leviers de développement : Vente à emporter Glacier Livraison Restauration SITUATION - VISIBILITÉ - EMPLACEMENT N°1 - POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 106 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887

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