À vendre : Appartement T2 lumineux de 50 m² avec balcon à Port-de-Bouc, idéal investisseur avec locataire en place. - À VENDRE ! IDEAL INVESTISSEUR , appartement T2 situé à Port-de-Bouc, dans un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface habitable de 50 m², Dès que vous entrerez dans cet appartement, vous serez charmé par son ambiance lumineuse et accueillante. L'appartement dispose d'un séjour, d'une chambre confortable, une salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable pour votre routine quotidienne. Vous aurez également accès à un balcon ensoleillé, Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement fait partie d'une résidence calme et conviviale, sans ascenseur, ce qui ajoute une certaine authenticité à l'ensemble. Le chauffage collectif vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à étoffer leur patrimoine immobilier. La vie à Port-de-Bouc est rythmée par son ambiance dynamique et conviviale, et cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le découvrir sans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 252 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 408,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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